În ultimii ani, preferințele cumpărătorilor de locuințe au evoluat semnificativ, orientându-se către case cu terasă și apartamente spațioase. Această tendință reflectă dorința de a îmbina confortul interior cu accesul la spații exterioare private, adaptate nevoilor contemporane de locuire.
Evoluția preferințelor în contextul pandemiei
Pandemia de COVID-19 a avut un impact profund asupra percepției legate de locuință. Perioadele de izolare și munca de acasă au subliniat importanța spațiilor generoase și a accesului la aer liber. Astfel, a crescut interesul pentru case individuale cu grădină și apartamente dotate cu terase spațioase. Un studiu realizat pe un eșantion de peste 25.000 de persoane în iunie 2020 a relevat că doar 16% dintre cei care intenționau să achiziționeze o locuință înainte de pandemie au renunțat la această idee, restul menținându-și planurile sau orientându-se către proprietăți cu caracteristici specifice noilor nevoi.
Creșterea cererii pentru spații exterioare private
Odată cu restricțiile impuse de pandemie, cumpărătorii au început să acorde o atenție sporită locuințelor care oferă acces la spații exterioare private. Casele cu grădină și apartamentele cu terase generoase au devenit extrem de atractive, oferind posibilitatea de a petrece timp în aer liber fără a părăsi proprietatea. Această schimbare de preferințe a determinat dezvoltatorii imobiliari să adapteze ofertele, integrând astfel de facilități în noile proiecte rezidențiale.
Adaptarea locuințelor la munca de acasă
Munca la distanță a devenit o normă pentru mulți angajați, ceea ce a influențat cerințele legate de spațiul locativ.Cumpărătorii caută acum locuințe care să includă spații dedicate pentru birouri de acasă, asigurând astfel un mediu propice productivității și separării vieții profesionale de cea personală. Dezvoltatorii au răspuns acestei nevoi prin proiectarea de apartamente tip duplex și triplex, cu terase generoase, care imită confortul oferit de o casă tradițională.
Preferința pentru locuințe mai mari și mai versatile
Experiența izolării a evidențiat limitările spațiilor mici, determinând o orientare către locuințe mai mari și mai versatile.Cumpărătorii își doresc acum proprietăți care să permită amenajarea unor zone multifuncționale, adaptabile diferitelor activități zilnice, de la munca de acasă la activități recreative. Această tendință a stimulat cererea pentru case cu terasă și apartamente spațioase, care oferă flexibilitate și confort sporit.
Impactul asupra pieței imobiliare
Schimbarea preferințelor cumpărătorilor a avut un impact direct asupra pieței imobiliare. În marile orașe, apartamentele se vând, în general, într-o perioadă cuprinsă între o lună și jumătate și două luni, excepție făcând Brașovul, unde sunt necesare trei luni pentru identificarea cumpărătorilor. De asemenea, proprietarii finalizează tranzacțiile mai rapid decât în anii anteriori, iar în București, Constanța și Iași sunt mai puțin flexibili în ceea ce privește negocierea prețurilor.
Proiecte rezidențiale adaptate noilor cerințe
Dezvoltatorii imobiliari au început să lanseze proiecte care răspund noilor preferințe ale cumpărătorilor. Un exemplu este proiectul SVN Residentialist | ELITE, care oferă apartamente spațioase de 3 camere și penthouse-uri exclusiviste, cu priveliști uimitoare spre lacul Floreasca și parcul Verdi. Aceste locuințe sunt dotate cu terase generoase, asigurând un echilibru între confortul interior și accesul la spații exterioare private.
Tendințele actuale în preferințele cumpărătorilor reflectă o dorință crescută pentru locuințe care oferă atât spații interioare generoase, cât și acces la zone exterioare private. Casele cu terasă și apartamentele spațioase răspund acestor nevoi, asigurând un mediu de viață adaptat noilor realități. Dezvoltatorii imobiliari care înțeleg și integrează aceste cerințe în proiectele lor vor fi mai bine poziționați pentru a satisface așteptările pieței și pentru a oferi locuințe care îmbină funcționalitatea cu confortul și estetica